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北市3月實價登錄 仍大樓中小坪數物件為主流

中央社

北市3月實價登錄 仍大樓中小坪數物件為主流

房仲業者統計目前公布辦公室實價登錄交易資料,指出今年上半年較去年下半年,雙北市買氣衰退,顯示市場對下半年景氣不樂觀。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,辦公室是對市場前景敏感的不動產,除了不少公司行號購買,也有投資人進場;不過從去年下半到今年上半年交易狀況與坪數比重來看,辦公室表現相對走軟。

徐佳馨說,以去年8到12月為基期,比較今年1到5月的辦公室交易狀況。台北市交易衰退21.4%,新北市雖然看似成長159.6%,但如果扣除新莊區的大量交屋,反而衰退42.4%。

徐佳馨認為,除季節性因素影響外,景氣不如預期是買賣萎縮的重要因素,一方面顯示需求降低,二方面顯示企業不願意積極布局,是下半年經濟的警訊。

另外,台北市的中山區成為辦公室成交王,主要是該區交通便捷,一些小坪數的中古辦公室CP值高,受小型創業者歡迎;新北市則是新莊區因中央路與昌平街有大宗交屋,暴出大量。整體來說,台北市辦公室越小越容易賣,而新北市大坪數辦公室好銷。

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