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捷運松山線年底通車 沿線房產有題材

中時電子報[記者蔡惠芳/報導]

捷運松山線年底通車 沿線房產有題材

瑞普萊坊3日公布「亞洲住宅市場回顧」指出,台北市重大交通運輸走廊及地鐵系統,對房價有直接的牽動;預計2014年底可望完工通車的捷運松山線,可望帶動南京商圈辦公室市場潛力再上層樓,出租率持續成長。

今天萊坊發表「亞洲住宅市場回顧」報告指出,由現在到2020年,近70%亞洲重點城市的新增地鐵路線,正在興建或計劃中。儘管資金成本高昂,基礎建設發展改善區內的交通網絡、拉近地方之間的距離,並縮短上班的時間,從而刺激房價上升。

以台灣不動產市場來說,台北市尤其受到交通系統的影響更深。以捷運信義線為例,捷運信義線通車後,沿線的商辦出租率有隨之上升。

今年年底預計開通的捷運松山線,串聯南京東路沿線與捷運文湖線、蘆洲線、再經淡水線與板南線相連結,加上松山站與台鐡貫通,將來民眾可乘坐台鐵、高鐵、機場機捷輕易到此上班、購物,對捷運松山線沿線辦公室及零售店面有正向的影響力。

據瑞普萊坊統計,2014年第2季南京復興區的辦公室平均空置率約在4.5%,南京東路四段、五段一帶的辦公室平均空置率則約5.9%,較去年同期減少了約2.7%。

值得注意的是,南京東路四段、五段一帶的辦公室平均空置率已經一年都呈現下滑趨勢。

瑞普萊坊董事長暨CCIM台灣分會創會會長曾東茂表示,南京東路四段、五段一帶的辦公室平均每坪月租約在新台幣1,418元,吸引不少本土的中小企業及知名外商進駐,辦公室出租情況良好。

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